¿Qué es rescindir un contrato en Perú?

Rescindir un contrato significa poner fin anticipadamente a un acuerdo legal antes de su cumplimiento total, ya sea por mutuo acuerdo, por causa justificada o por decisión unilateral según las condiciones del contrato y la ley.

En palabras simples: rescindir un contrato es romper el vínculo legal que une a las partes antes de lo previsto originalmente.

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¿Qué dice la ley peruana sobre la rescisión de contratos?

El Código Civil Peruano, en los artículos 1371 y siguientes, regula los efectos de la resolución o rescisión de los contratos.

Artículo 1371 – Efectos de la resolución del contrato:
“La resolución deja sin efecto el contrato desde el momento de su celebración, salvo que la naturaleza del contrato o la voluntad de las partes determine que se deje sin efecto desde el momento del incumplimiento.”

Aunque la palabra "rescisión" no es tan común en la norma peruana como "resolución", ambos conceptos están relacionados y, en la práctica, se usan para referirse a la terminación de un contrato con efectos retroactivos o parciales.

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¿Cuáles son las causas para rescindir un contrato?

Puedes rescindir un contrato en los siguientes casos:

1. Por mutuo acuerdo

Ambas partes deciden de forma voluntaria y por escrito dar por terminado el contrato antes del plazo acordado.

2. Por incumplimiento

Cuando una de las partes no cumple con sus obligaciones contractuales, la otra puede rescindir el contrato por justa causa.

Ejemplo: En un contrato de alquiler, si el inquilino no paga, el propietario puede solicitar la rescisión por incumplimiento.

3. Por imposibilidad de cumplimiento

Cuando por causas externas o fuerza mayor (como una pandemia, desastre natural, fallecimiento, etc.) se hace imposible continuar con el contrato.

4. Por cláusula expresa de rescisión

Algunos contratos incluyen cláusulas que permiten dar por terminado el contrato de manera anticipada bajo ciertas condiciones, sin que se considere incumplimiento.

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¿Rescisión es lo mismo que resolución o anulación?

• Rescisión: Se refiere a la terminación anticipada de un contrato válido y vigente, ya sea por mutuo acuerdo o por causa justificada.
• Resolución: También implica poner fin al contrato, generalmente por incumplimiento, y puede tener efectos retroactivos.
• Nulidad o anulación: Aplican cuando el contrato nunca debió existir por falta de requisitos legales (vicios de voluntad, objeto ilícito, etc.).

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¿Qué efectos tiene la rescisión de un contrato?

• Cese inmediato de obligaciones futuras.
• Exoneración del cumplimiento pendiente.
• Devolución o restitución de prestaciones, si corresponde.
• Posibles indemnizaciones por daños o perjuicios.
• En algunos casos, puede requerirse acción judicial o arbitraje para formalizar la rescisión si no hay acuerdo.

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¿Cómo se formaliza una rescisión de contrato?

Dependerá del tipo de contrato:

• Contrato privado simple: Puede rescindirse por acuerdo mutuo con una adenda o documento firmado por ambas partes.
• Contrato registrado o notarial: Puede requerir legalización y notificación formal.
• Contrato con cláusula de resolución: Basta con que se cumpla la condición prevista.
• Contrato sin acuerdo mutuo: Requiere demanda judicial o arbitraje (según lo pactado).

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Ejemplos comunes de rescisión de contrato

• Rescisión de contrato de alquiler por falta de pago.
• Rescisión de contrato de trabajo a plazo fijo por causas objetivas.
• Rescisión de contrato de compraventa si no se cumple el pago.
• Rescisión de servicios por incumplimiento de plazos.

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¿Qué pasa si rescindo un contrato sin causa válida?

Si rescindes un contrato sin justificación legal o fuera de lo pactado, puedes:

• Ser considerado parte incumplida.
• Tener que pagar una penalidad o indemnización.
• Afrontar una demanda civil por daños y perjuicios.
• Perder derechos adquiridos por el contrato.

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¿Se puede rescindir un contrato verbal?

Sí, aunque es más difícil probar los términos del contrato. Por eso, se recomienda formalizar siempre cualquier contrato por escrito, especialmente si hay dinero, plazos o entregables comprometidos.

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¿Se puede rescindir un contrato de trabajo?

Sí. El contrato de trabajo también puede rescindirse por:

• Renuncia voluntaria.
• Despido justificado.
• Mutuo acuerdo.
• Cese colectivo.

En todos los casos, deben cumplirse los requisitos establecidos en la Ley de Productividad y Competitividad Laboral.

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Conclusión

Rescindir un contrato es un derecho reconocido en el ordenamiento legal peruano, pero debe hacerse siguiendo el procedimiento correcto, respetando las cláusulas pactadas y, si es necesario, acudiendo a la vía judicial.

Antes de rescindir un contrato, es altamente recomendable revisar su contenido completo y consultar con un abogado, especialmente si existen consecuencias económicas o patrimoniales.