¿Qué es un contrato de comodato en Perú?

El contrato de comodato es un acuerdo gratuito mediante el cual una persona (el comodante) entrega a otra (el comodatario) un bien no fungible (que no se consume con el uso), para que lo use temporalmente y luego lo devuelva.

A diferencia del arrendamiento, el comodato no genera obligación de pago, y su uso debe ser exclusivamente conforme a lo pactado.

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Fundamento legal en Perú

El Código Civil Peruano, en los artículos 1719 al 1741, regula el contrato de comodato, y lo clasifica como un contrato real (se perfecciona con la entrega del bien).

Artículo 1719: “Por el comodato, una persona entrega a otra gratuitamente una cosa no fungible para que la use por cierto tiempo y se la devuelva.”

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Características del contrato de comodato

• Es gratuito: El comodatario no paga nada por el uso del bien.
• Solo aplica a bienes no fungibles: Como casas, terrenos, vehículos, muebles, etc.
• Debe devolverse: El bien se presta para su uso, no para su consumo.
• Es temporal: Tiene un plazo o termina cuando se cumple un fin.
• No transmite propiedad: Solo se cede el uso, no la titularidad.

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Ejemplos de comodato

• Prestar una vivienda a un familiar sin cobrar alquiler.
• Ceder el uso gratuito de una oficina o terreno para un proyecto comunitario.
• Prestar un vehículo a un amigo por unos días.

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¿Qué obligaciones tiene el comodatario?

El comodatario debe:

• Usar el bien solo para el fin convenido.
• No ceder su uso a terceros, salvo autorización expresa.
• Conservar el bien y devolverlo en el mismo estado recibido.
• Responder por daños causados por uso indebido o negligente.

Si no cumple, el comodante puede exigir la devolución inmediata e incluso indemnización por daños.

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¿Puede exigirse la devolución anticipada?

Sí. El comodante puede exigir la devolución antes del plazo convenido, en casos como:

• Uso indebido del bien.
• Necesidad urgente y justificada del propietario.
• Si el comodatario muere o incumple el contrato.

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¿Se debe firmar un contrato por escrito?

No es obligatorio, pero sí recomendable. Un contrato por escrito evita futuros conflictos y permite probar:

• Que el uso fue gratuito.
• La identidad de ambas partes.
• El plazo y condiciones del préstamo.

Incluso un documento simple con firmas puede ser útil legalmente. También puede legalizarse ante notario si se desea mayor formalidad.

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¿Qué diferencia hay entre comodato y arrendamiento?

Característica	Comodato	Arrendamiento
Costo	Gratuito	Hay pago o renta
Bienes	No fungibles	Generalmente no fungibles
Finalidad	Uso temporal sin beneficio económico	Uso a cambio de pago
Devolución	Obligatoria	Según términos contractuales
Plazo	Limitado o según necesidad	Pactado y renovable

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¿Se puede hacer un comodato entre empresas o solo entre personas?

Sí. El contrato de comodato puede celebrarse entre personas naturales o jurídicas (empresas, ONGs, instituciones). Es común, por ejemplo, entre municipalidades y asociaciones, o entre empresas del mismo grupo.

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¿Qué sucede si el comodatario no devuelve el bien?

Si la otra parte se niega a devolver el bien, el comodante puede:

• Enviar una carta notarial exigiendo la devolución inmediata.
• Iniciar un proceso judicial por desalojo por ocupación precaria.
• Reclamar indemnización por uso indebido o daños.

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Conclusión

El contrato de comodato es una herramienta legal útil y flexible para ceder el uso de un bien sin costo, pero debe firmarse con claridad para evitar conflictos. Aunque es gratuito, impone obligaciones importantes para ambas partes.