¿Qué es un contrato de mandato en Perú?
Un contrato de mandato es un acuerdo legal mediante el cual una persona (llamada mandante) encarga a otra (llamada mandatario) la realización de uno o más actos jurídicos en su nombre y representación. Este contrato se utiliza cuando el mandante no puede o no desea realizar personalmente ciertos trámites, gestiones o decisiones legales.
En términos simples: el mandatario actúa como representante del mandante, con facultades limitadas o amplias, según lo que se haya pactado.
- ¿Qué dice el Código Civil Peruano?
- ¿Para qué sirve un contrato de mandato?
- Tipos de contrato de mandato
- ¿Cómo se formaliza un contrato de mandato?
- Obligaciones del mandatario
- ¿Cuándo termina un contrato de mandato?
- ¿Se puede otorgar un contrato de mandato a más de una persona?
- ¿Se puede cobrar por el mandato?
- ¿Dónde se inscribe un mandato en Perú?
- Ejemplo práctico de uso de contrato de mandato
- ¿Cuál es la diferencia entre un contrato de mandato y un poder?
- Conclusión
¿Qué dice el Código Civil Peruano?
El contrato de mandato está regulado en los artículos 1790 al 1834 del Código Civil del Perú, donde se define y regula su naturaleza, obligaciones y forma de extinción.
Artículo 1790 – Definición:
“Por el mandato el mandatario se obliga a realizar uno o más actos jurídicos por cuenta y en interés del mandante.”
Esto quiere decir que el mandato solo se refiere a actos jurídicos, no a actividades materiales (como pintar una casa o cargar objetos). Para eso existe el contrato de locación de servicios.
¿Para qué sirve un contrato de mandato?
Este contrato se usa en diversas situaciones, como:
- Representación legal para venta o compra de bienes.
- Gestión de negocios ajenos.
- Representación ante notarías, bancos o SUNARP.
- Poder para divorcio, adopciones, cobros o pagos.
- Mandatos generales o especiales en empresas o consorcios.
Ejemplo común: Una persona que vive en el extranjero otorga un mandato a un familiar para vender su casa en Perú.
Tipos de contrato de mandato
Existen dos grandes tipos según el alcance de las facultades otorgadas:
1. Mandato general
Autoriza al mandatario a realizar múltiples actos jurídicos en nombre del mandante, sin límite específico. Se usa cuando se necesita una representación amplia.
2. Mandato especial
Restringido a uno o varios actos concretos: vender un inmueble, cobrar una deuda, inscribir un contrato, etc.
También puede ser:
- Con representación: El mandatario actúa en nombre del mandante.
- Sin representación: El mandatario actúa en su propio nombre, pero los efectos recaen sobre el mandante.
¿Cómo se formaliza un contrato de mandato?
Aunque el mandato puede ser verbal, escrito o tácito, si se trata de actos que requieren formalidad (como venta de inmuebles, inscripción en SUNARP o trámites notariales), debe constar por escrito y con firma legalizada. A menudo se otorga mediante escritura pública (poder notarial).
Obligaciones del mandatario
El mandatario está obligado a:
- Cumplir el encargo con diligencia y fidelidad.
- Rendir cuentas al mandante.
- Actuar dentro de los límites otorgados.
- No delegar el mandato sin autorización.
Si el mandatario excede sus funciones o actúa con negligencia, puede ser civilmente responsable.
¿Cuándo termina un contrato de mandato?
El contrato se extingue por:
- Cumplimiento del encargo.
- Revocación del mandante.
- Renuncia del mandatario.
- Muerte o incapacidad de cualquiera de las partes.
Si el mandato fue inscrito en registros públicos, se requiere su revocación expresa también inscrita.
¿Se puede otorgar un contrato de mandato a más de una persona?
Sí. Es posible nombrar a uno o varios mandatarios, ya sea para que actúen:
- Conjuntamente.
- Separadamente (mandato solidario).
Todo esto debe especificarse en el contrato.
¿Se puede cobrar por el mandato?
Sí. El mandato puede ser gratuito o remunerado, según lo que acuerden las partes. Por defecto, la ley lo presume gratuito, salvo que el mandatario ejerza una profesión que implique retribución (como un abogado o gestor).
¿Dónde se inscribe un mandato en Perú?
Los mandatos que involucran la representación de personas ante SUNARP, transacciones inmobiliarias o vehículos deben inscribirse en los Registros Públicos para ser oponibles frente a terceros.
👉 Consulta oficial: https://www.sunarp.gob.pe
Ejemplo práctico de uso de contrato de mandato
María vive en España y desea vender su departamento en Lima. Otorga un poder especial con mandato a su hermana para que firme la minuta de compraventa, cobre el dinero y realice la transferencia ante SUNARP.
¿Cuál es la diferencia entre un contrato de mandato y un poder?
El poder notarial es la forma escrita y pública del mandato. Es decir, todo poder es un mandato, pero no todo mandato se formaliza como poder si no requiere intervención legal. Cuando se necesita registrar el mandato ante terceros (SUNARP, bancos, etc.), se requiere otorgar poder notarial.
Conclusión
El contrato de mandato es una herramienta legal muy útil para delegar funciones jurídicas, especialmente en contextos donde el mandante no puede actuar por sí mismo. Para que tenga efectos válidos frente a terceros o ante registros públicos, debe cumplir con las formalidades que exige la ley peruana.
Si vas a otorgar o aceptar un mandato, se recomienda consultar a un abogado o notario para evitar errores o responsabilidades no deseadas.
Dr. Gian Carlo Vega Carrasco es abogado especializado en Derecho Corporativo, Derecho Laboral y Cumplimiento Normativo. Profesor universitario y consultor en organismos internacionales, cuenta con amplia experiencia en estructuración legal, regulación y prevención de la corrupción.
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